Calcule a parte do IPTU do inquilino no ano de entrada ou de saída e em quais parcelas ela é cobrada.
Preencha só a entrada, só a saída ou as duas, conforme a ocupação no ano.
Cadastre o contrato no LocDireto e IPTU, condomínio e aluguel são lançados com a parte de cada um e avisos de vencimento.
Criar contaQuando o contrato transfere o IPTU ao inquilino, ele paga só a parte dos dias em que ocupou o imóvel no ano. Essa parte é dividida entre as parcelas que vencem durante a ocupação.
Veja o passo a passo no guia IPTU proporcional na entrada e na saída do inquilino.
Valor anual do IPTU x dias de ocupação no ano / dias do ano. A parte do inquilino é dividida entre as parcelas que vencem durante a ocupação; se nenhuma vencer nesse período, ela entra no próximo vencimento do aluguel.
O desconto da cota única pago pelo proprietário fica com o proprietário, salvo se o inquilino reembolsar o valor integral do imposto (art. 25, parágrafo único, da Lei 8.245/91). Por isso o cálculo usa o valor anual sem desconto.
Não. Pela Lei 8.245/91, o IPTU é do proprietário, salvo cláusula do contrato que o transfira ao inquilino. Esta calculadora vale para contratos com essa cláusula.