Calculadora de multa rescisória proporcional

Descubra quanto o inquilino paga se devolver o imóvel antes do fim do contrato.

Valor do aluguel (R$)

Multa no contrato (nº de aluguéis)

Prazo do contrato (meses)

Data de início

Data de saída

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Quando a multa é proporcional

Se o inquilino devolve o imóvel antes do fim do prazo, ele paga a multa prevista no contrato, mas só na proporção do tempo que falta cumprir (art. 4º da Lei 8.245/91).

Exemplo: multa de 3 aluguéis num contrato de 30 meses, com saída quando faltam 12 meses. A multa cai para 3 x 12 / 30 = 1,2 aluguel.

A calculadora conta os dias que faltam até o término e converte em meses, para chegar a um valor justo para os dois lados.