Calcule a multa e os juros do aluguel pago depois do vencimento, com juros contados por dia.
Cadastre o contrato no LocDireto e tenha avisos de vencimento, cálculo de multa e juros e registro dos pagamentos, com tudo guardado.
Criar contaA multa moratória é um percentual fixo sobre o valor em atraso, aplicado uma vez. Os juros de mora correm por dia: o percentual mensal dividido por 30, vezes os dias de atraso.
Exemplo: aluguel de R$ 2.000,00 pago 15 dias depois, com multa de 10% e juros de 1% ao mês. Multa de R$ 200,00, juros de R$ 10,00, total de R$ 2.210,00.
A Lei do Inquilinato não fixa um limite para a multa moratória do aluguel; vale o que está no contrato. Na prática, 10% é o percentual mais usado, e multas muito altas podem ser questionadas na Justiça. Confira a cláusula do seu contrato.
Sim. A calculadora divide os juros mensais por 30 e multiplica pelos dias de atraso, do dia seguinte ao vencimento até a data do pagamento. É a mesma regra usada no app do LocDireto.
Depende do contrato. Se houver cláusula de correção monetária para valores em atraso, ela pode ser cobrada além da multa e dos juros, pelo índice combinado. Sem cláusula, o mais prudente é cobrar apenas o que o contrato prevê e, se o atraso for longo, procurar orientação.