O que é o LocDireto
O LocDireto é um aplicativo que organiza a relação entre o proprietário e o inquilino durante toda a locação. O contrato, o reajuste anual, os encargos, os pagamentos, as vistorias, os avisos e os documentos ficam registrados no celular, com acesso para as duas partes.
Para quem é
Para o proprietário que aluga o próprio imóvel e quer liberdade e economia na gestão do aluguel. O inquilino participa pelo app sem pagar nada.
O que o LocDireto faz
- Registra os termos do contrato e qualquer ajuste combinado depois, com data, hora e quem aprovou.
- Calcula o reajuste anual pelo IGP-M ou pelo IPCA, com os índices oficiais do Banco Central, e envia a proposta ao inquilino.
- Lança o aluguel do mês e separa os encargos de cada parte, como condomínio ordinário e extraordinário e IPTU proporcional.
- Avisa os vencimentos e registra os pagamentos, com comprovante e confirmação da outra parte.
- Faz a vistoria de entrada e de saída com fotos, cômodo por cômodo, e compara as duas.
- Guarda contrato, laudos e comprovantes. Ajustes, pagamentos e vistorias ficam num histórico que não pode ser apagado nem alterado; se um documento for excluído, a exclusão também fica registrada.
- Mantém o histórico enquanto o contrato estiver ativo. Quando ele termina, o proprietário e o inquilino têm 90 dias para baixar um pacote com o contrato, os documentos, as fotos e os relatórios em PDF das vistorias, dos ajustes e do extrato financeiro.
O que o LocDireto não faz
- Não recebe nem repassa o aluguel. O inquilino paga direto ao proprietário, do jeito combinado no contrato.
- Não emite boleto e não cobra taxa sobre o aluguel.
- Não substitui a orientação de um advogado ou de um corretor de imóveis de sua confiança.
Quanto custa
R$ 19,90 por mês ou R$ 199 por ano, por contrato ativo. Valor fixo por contrato, sem percentual sobre o aluguel. Só o proprietário paga. Quem indica outro proprietário ganha crédito na assinatura.
Ferramentas grátis
Quem faz
O LocDireto é uma startup criada por profissionais do mercado de locação, com mais de 40 anos de experiência prática.
Segurança e privacidade
Os dados seguem a LGPD, com acesso restrito às partes de cada contrato. Detalhes na Política de Privacidade.